22 appartementen met Koopgarant.
Kopen met forse korting en terugkoopgarantie!

Wat is Koopgarant?
U kunt uw appartement in Het Klavier kopen met Koopgarant.

Koopgarant is een koopconstructie waarmee u een woning of appartement met een forse korting kunt kopen en weinig risico's loopt wanneer u wilt verhuizen. De belangrijkste kenmerken van Koopgarant zetten we hieronder op een rij:

• Lagere maandlasten
U koopt een appartement in het Klavier voor een bedrag dat 10% lager ligt dan de marktwaarde. Door het kopen met korting is het kopen van een appartement financieel gezien ook eerder haalbaar dan zonder korting.
U koopt dus met 10% korting waardoor ook elke maand uw maandlasten lager zijn.

• Gegarandeerde terugkoopgarantie binnen 3 maanden
U hebt de garantie dat Woningbouwvereniging Bergopwaarts op elk door u gewenst momenthet appartement , binnen drie maanden, weer van u terug koopt. Daarbij heeft u in de toekomst dus geen zorgen over de verkoop van uw appartement.

Ideaal wanneer je nu wél op jezelf wilt wonen, maar ook in de toekomst een volgende woonstap wilt kunnen maken.

Bij terugverkoop staat de waardeontwikkeling die u toekomt in een 1:1,5 relatie met het kortingspercentage dat bij de aankoop van de woning van toepassing was. Dat betekent dat u de winst deelt als het appartement meer waard is geworden maar ook het verlies als het appartement in waarde is gedaald. Met deze vorm van kopen bent u én goedkoper uit én heeft u meer zekerheid

Als u zelf verbouwt, leidt dat niet alleen tot meer woongenot, maar het kan ook leiden tot een waardestijging. De waardestijging van de door u uitgevoerde verbouwing komt geheel ten gunste van u en blijft buiten de winstdeling.

U mag het appartement niet aan een ander verkopen. Wel kan Woningbouwvereniging Bergopwaarts toestemming verlenen bij verkoop aan uw partner of erfgenaam wanneer deze er zelf gaat wonen. In dat geval blijven de voorwaarden van Koopgarant van toepassing.

In een Koopgarant woning moet u zelf wonen, u mag de woning niet verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken.

Als u een appartement de Koopgarant regeling koopt, bent u verplicht de woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te financieren. NHG heeft een aantal voordelen:

• U betaalt een lagere hypotheekrente.
• Als u buiten uw schuld (bijvoorbeeld door een daling van uw inkomen door werkloosheid of arbeidsongeschiktheid) financieel in de problemen komt, neemt de NHG een onverhoopte restschuld over.

Rekenvoorbeeld: wat krijgt u bij terugkoop?
Bij terugverkoop staat de waardeontwikkeling die u toekomt in een 1:1,5 relatie met het kortingspercentage dat bij de aankoop van de woning van toepassing was.

Rekenvoorbeeld bij aankoop en verkoop van uw appartement met een korting van 10%
Uitgaande van een waardestijging van uw woning
U betaalt voor de aankoop van uw appartement € 156.000 - 10% ( € 15.600) = € 140.400 V.O.N.
Marktwaarde van uw woning bij verkoop €170.000
Marktwaardestijging van uw woning € 170.000 - € 156.000 = € 14.000
Uw waardevermeerdering 85% van € 14.000 = € 11.900
U krijgt terug voor uw woning € 140.400 + € 11.900 = € 152.300

Uitgaande van een waardedaling van uw appartement
U betaalt voor de aankoop van uw woning € 156.000 - 10% ( € 15.600) = € 140.400 V.O.N.
Marktwaarde van uw woning bij verkoop €150.000
Marktwaardedaling van uw woning € 156.000 - € 150.000 = € 6.000 negatief
Uw waardevermindering 85% van € 6.000 = € 5.100 -
U krijgt terug voor uw woning € 140.400 - € 5.100 = € 135.300

Bovenstaand is een rekenvoorbeeld voor appartement 1.4.
Klik hier voor de prijslijst van alle appartementen.